合同村集体地到期30年后该怎么办?
深圳法律问答顾问
30年合同村集体地到期后,可以按照法律规定延期。根据《农村土地承包法》第二十一条的规定,耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。第二十三条规定,承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。第二十四条第一款规定,国家对耕地、林地和草地等实行统一登记,登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。法律依据:《农村土地承包法》第二十一条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。第二十三条承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。第二十四条第一款国家对耕地、林地和草地等实行统一登记,登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。梅州法律问答顾问
一、农村土地30年到期之后怎么办1、农村土地30年到期之后处理方法如下:(1)可以自动进行续期,否则土地收归国有,但是房屋仍属业主所有;(2)可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权,申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同;(3)没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。第三百六十条建设用地使用权消灭的,出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回权属证书。二、产权年限重要的原因是什么1、产权年限越大,购房者购买和使用成本就得越高;2、产权年限会影响银行按揭贷款,产权年限越大的房产,能够贷款的年限就越短,如果产权年限超过30年的话,一般在银行就贷不到款了;3、产权年限影响土地使用。广州法律问答顾问
农村集体土地承包期到期以后,承包人向本集体经济组织申请继续承包该土地,经过法定程序,依法签订承包合同获得土地承包经营权,去有关部门领取土地承包经营权证。法律依据:《中华人民共和国土地承包法》第五条农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
-
我承包的鱼塘面积一个20亩,一个17亩,
太原法律问答顾问双方协商补偿即可忻州法律问答顾问法律分析:修建鱼塘会涉及到改变土地用途,所以首先需要向当地的村委会提出申请,再到县级土地管理部门进行审批,要带上初步的建设方案去城建部门出具可行性报告,然后做好地质勘察,出具地质证明,等一系列的手续都办好后才可建设,具体的流程一定要去当地相关部门咨询清
1174 人看过
-
我是房产五分之一的股份约三十多万元,(前三十年的钱)到今年是分文认请您指导
徐州法律问答顾问你好,是否有什么证据呢无锡法律问答顾问要按照投资协议的约定来处理律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
1547 人看过
-
如何理解公务员法中的“工作年限”?是否可以认为同时具备“是公务员”而且“工龄满三十年”就能提前退休“工龄满三十年”就能提前退休?
淮安法律问答顾问工作年限满三十年的可以提前退休,但必须是公务员,且本人自愿提出申请,经任免机关批准。一般劳动者男年满六十周岁,女年满五十周岁,并且累计工龄满十年的,可以退休。法律依据:《中华人民共和国公务员法》第九十三条公务员符合下列条件之一的,本人自愿提出申请,经任免机关批准,可以提前退休:(一)
1667 人看过
-
你好,请问土地征收补偿如何补偿
成都法律问答顾问征地补偿报市、县人民政府批准后,对补偿标准有争议的,可以向县级以上地方人民政府申请协调;协调不成的,由批准征收土地的人民政府裁决。泸州法律问答顾问如果认为县级人民政府土地征收补偿和房屋拆迁补偿,未按规定标准(省级人民政府土地征用补偿标准、省级人民政府房屋拆迁补偿标准、县级人民政府房屋
2046 人看过
-
三十年前的老工伤没有得到补偿请问原单位是否可以要求补偿?
常州法律问答顾问可以先与对方协商解决苏州法律问答顾问你好!可以向劳动监察大队投诉无锡法律问答顾问法律分析:1、工伤赔偿,是劳动者在工作期间受到工伤,依法从国家或社会的工伤保险基金中获取的相应赔偿2、工伤赔偿的申请是有相应的时效限制的,因此离职时能否申请多年前的工伤赔偿需要分情况处理3、如果工伤未在法定
1713 人看过
-
土地承包期限是否延长30年,包括协商形式承包的土地?
律赞网法律问答顾问延长承包期三十年,意味着在第二轮土地承包到期后的三十年内,土地集体所有、家庭承包经营的基本制度不会改变,集体经济组织成员依法承包集体土地的基本权利不会改变。土地承包期再延长30年,指的是土地家庭承包经营的期限。要把土地承包期再延长30年不变落实到具体农户和具体地块;对承包期限不足30年的
1974 人看过
-
我们队有一百亩地给钢厂租用,大约租了有二三十年了,有村和工厂签的合同,我想问下这租金合理吗?
律赞网法律问答顾问土地承包法租金的相关规定是:租金归承包方所有,租金数额由当事人双方协商确定。承包方可以自主决定依法采取出租等方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。法律依据:《农村土地承包法》第三十二条 承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续
1274 人看过
-
你好,请问兄弟们二人分土地山林按人口分有理吗
南京法律问答顾问林地作为家庭共同财产不分割,并且也不属于家庭共同财产,因为林地属于国家所有,个人没有林地的所有权,但是可以依法使用林地。属于夫妻共同所有的财产才可以分割。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百五十条森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,属于国家所有,但是法律规定属于集体所有的除外
1474 人看过
-
我家住的是老房子,三十年前我三叔一家转户口成市民搬走了,现在回来又要房子,我该怎么办?
长沙法律问答顾问你好,可以协商沟通解决张家界法律问答顾问1、公租房拆迁补偿属于承租人和同住人共同所有,原则均分。2、协商不成,可起诉要求依法分割拆迁补偿款常德法律问答顾问房屋所有权以登记为准律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
894 人看过
-
三十年前的犯罪记录是否会影响儿童就业?
合肥法律问答顾问法律分析:具体问题具体分析,犯罪记录对子女虽不会产生实质性的严重影响,但会影响到子女的就业发展,从而影响子女的未来生活。如参军、公务员考试、报考军校、报考警校、银行招聘、国企招聘等的政审有影响,政审不合格是不予录用的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三条民事主体的人身权利、财产权
1981 人看过