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延长房屋租期一年的口头约定具有法律效力，但是之后需要补上书面合同。合同可以采取书面或口头的形式，只要双方达成一致意见，合同就成立生效。所以，房屋租赁合同到期后，口头约定延长房屋租期一年是有法律效力的。法律依据：延长房屋租期一年的口头约定具有法律效力，但是之后需要补上书面合同。合同可以采取书面或口头的形式，只要双方达成一致意见，合同就成立生效。所以，房屋租赁合同到期后，口头约定延长房屋租期一年是有法律效力的。法律依据：《民法典》第七百零五条　租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条　租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百三十条　当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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口头约定延长房屋租期一年是有法律效力的，但是之后需要补上书面合同。合同可以采取书面或口头的形式，只要双方达成一致意见，合同就成立生效。所以，房屋租赁合同到期后，口头约定延长房屋租期一年是有法律效力的。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第七百零五条　租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条　租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百三十条　当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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