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你好，房产证一般情况下，应由房产管理部门发放房产证。但经省、自治区、直辖市人民政府确定，县一级人民政府可以确定由某一个机关统一发放。

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房产证现在统一称之为不动产证，如果有遇到房产证的相关问题，可以去当地的不动产登记中心去咨询相关的解决方法。

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不可以，农村房子房产证都是以规划审批图纸一致才可以办理，对于私搭乱建的部分就算承认事实不拆除（正常居住使用），相关部门也是不给办理合法手续，也就是你的房子如果有规划图纸以外的建筑，办理的房产证也只能包括你合法的建筑面积。

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