房子分批交付需要缴纳物业费嘛?
济南法律问答顾问
按照一般的交易习惯来说,当事人可以约定房屋交付前的物业费由卖方承担,房屋交付后的物业费由买方承担,买卖双方也可以自行协商在合同当中予以约定。法律依据:《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。潍坊法律问答顾问
物业费在房屋交付登记过户后必须要交,可以拒交物业费的情形有:物业公司不具备正规审批手续、物业费的收取不合理不符合常规收费标准、业主未享受到合同约定的物业服务。法律依据:《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(二)按时交纳物业服务费用;(三)法律、法规规定的其他义务。第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。第六十五条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。淄博法律问答顾问
一般由业主承担房子的物业费,已经竣工但是还没有交给买受人的物业,是由建设单位进行交纳。业主与物业公司签订的物业服务合同交物业费等职责的履行,一般是在房屋交给买受人的时候交纳。法律依据:《物业管理条例》第四十一条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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小区物业不让业主把车停进车库,在没有购买车位的情况下,不让停是违法的吗
焦作法律问答顾问没买车位物业不让进小区地下车库是不合法的,这侵犯了业主的权利。小区一般都有公摊车位,公摊车位所有权属于全体业主,不具有销售及转让的性质。但如果是开发商的产权车位,业主没有购买车位,物业有权禁止业主进入小区内停车。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服
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如何收取空置房物业费和垃圾处理费?
律赞网法律问答顾问空置房的物业费一般按照物业服务合同约定的标准全额收取,当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折,优惠规定标准的15%~30%;办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致,可以按规定标准的70%交纳。法律依据:《物业服务收费管理办法》第五条物业
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你好,网上说一级物业的收费标准是每平一元
郑州法律问答顾问法律分析:物业公司收费标准是:一级收费标准每月1元每平方米;二级收费标准每月0.75元每平方米;三级收费标准每月0.5元每平方米;四级收费标准每月0.35元每平方米。费用已包含税、费,浮动幅度在20%上下合法有效。法律依据:《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相
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有个猪中转站在我家对面,臭味特大,怎么办?
成都法律问答顾问直接向环保局起诉处理绵阳法律问答顾问你好,可向环保部门投诉泸州法律问答顾问你可以向有关部门投诉举报律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我想问一下,电池车放在停车棚里,别人推出后雨水电池坏了,物业应该赔偿
南宁法律问答顾问报警处理。物业若有责任,可以要求其承担防城港法律问答顾问报警认定后可以按程序理赔桂林法律问答顾问你好,协商不成可起诉律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好,网上说一级物业收费标准是每平一元
律赞网法律问答顾问物业收费标准规定是:一级收费标准每月1元每平方米;二级收费标准每月0.75元每平方米;三级收费标准每月0.5元每平方米;四级收费标准每月0.35元每平方米。费用已包含税、费,浮动幅度在20%上下合法有效。法律依据:《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价
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你好,曹律师!我想和你商量一下物业不作为,业主不交物业费被起诉的业主该怎么办
永州法律问答顾问物业起诉业主不交物业费可以在业主超过约定的交费时间后进行起诉,也可以一直不起诉。物业公司履行催告程序后业主仍拒绝缴纳物业费,不按合同规定履行义务的,物业公司可以起诉。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务
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业主因物业无服务拒交物业费
律赞网法律问答顾问如果物业合同中有约定的,业主能以物业服务不好为由而拒交物业费;如果物业合同中没有约定的,物业管理公司的行为还不构成违约的,业主仍需缴纳物业管理费。法律依据:《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或
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物业费按什么面积收取
成都法律问答顾问物业费收取标准是按业主的产权面积计算,包含实际居住使用面积与公摊面积。物业费根据政府指导价的标准收费,产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月,即为一年的物业管理费。法律依据:《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产
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租村店门口的停车位被别人停了好几天怎么办?
邢台法律问答顾问报警,交警部门认定事故责任张家口法律问答顾问不服可以申请复议秦皇岛法律问答顾问法律分析:可以拨打122道路交通报警。在店铺门前停车属于违法行为,而商家在店铺前私设障碍或私画标线,属于违规行为。店铺门前停车只有一种情况,就是在门前的人行道或者非机动车道停车,这种行为是违法的。根据相关法律法规
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