法院可以执行房产份额吗,是怎么规定的
吉安法律问答顾问
房产纠纷执行法院判的份额需要双方先行协商,如果协商不成的,法院再根据实际情况强制执行。法院作出强制执行的判决后,一方当事人可以单方面进行申请房产登记。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。宜春法律问答顾问
房产纠纷法院判的份额执行需要双方协商执行,如果协商不成的,法院再根据实际情况强制执行。法院作出强制执行的判决后,一方当事人可以单方面进行申请房产登记。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。抚州法律问答顾问
房屋份额确定可以强制执行。根据我国法律的规定,在执行作为共有财产的房屋时,执行法院应告知共有人有权对房屋进行协议分割或向法院要求分割。共有人没有协议分割或者提起诉讼的,那么执行法院可以强制执行。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产,并经债权人认可的,人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结,人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的,人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好,离婚后需要交房地产证明书的更名吗?
定西法律问答顾问离婚后房产证更名需要的材料:1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有共有证的,包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书。《不动产登记暂行条例》第十六条法律依据:《不动产登记暂行条例》第十六条《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的
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共有财产不动产分割的基本原则是什么?
律赞网法律问答顾问分割共有财产的原则有:1、男女平等原则;2、照顾子女和女方利益的原则;3、照顾无过错一方的原则;4、平等均分原则;5、尊重当事人意愿原则;离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院判决。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议
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华我离婚协议书注房子归我,但一切手续搞齐全,另一个方回老家去怎么样才能走户?
滁州法律问答顾问协议离婚时房产过户的方式是:当事人携带身份证、户口本、房产证到房屋所在地的房屋登记机构申请过户登记;房屋登记机关对申请人提交的资料进行审核,真实充分的,房屋登记机关办理过户登记。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生
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邻居把排水管做出来,排到我家路边
清远法律问答顾问法律分析:建议先与邻居协商,实在协商不了,只能向人民法院起诉了。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用
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我丈夫于2020年7月去世。他以我的名义拥有一套房产,我们各占50%。我们还有一个10岁的儿子。他去世后,我从未申请过遗产继承。现在我丈夫的父亲住在这所房子里。如果我想获得这所房子的所有产权,我需要做
凉山法律问答顾问遗产继承只需要根据遗嘱取得财产的所有权即可。其中,房屋的继承需要按照以下程序进行:1、到被继承房产公证处办理房产继承公证;2、准备好死亡证明,继承人身份证明(遗嘱),房屋所有权证书等材料;3、到房产交易中心办理房产继承手续。《不动产登记暂行条例》第十四条第一款、第二款第二项规定,因买卖
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我家里的电费进入第三段阶梯电价,和邻居说
乌鲁木齐法律问答顾问你好,建议协商处理,协商不成及时报警吐鲁番法律问答顾问居民阶梯电价将城乡居民每月用电量划分为三档,电价实行分档递增。未实行“一户一表”的合表居民用户,暂不执行居民阶梯电价,其电价水平统一提高0.037元/千瓦时。法律依据:《中华人民共和国电力法》第五十条农业用电价格按照保本、微利的原则
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民法典中遗失房产证可以直接过户吗
邯郸法律问答顾问遗失房产证不可以直接办理过户。房产证是权利人对该房屋拥有所有权的证明,遗失房产证应当及时补办,补办出证后办理房屋过户手续,领证前不可以过户。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关
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楼下的阳台乱建卫生间和厨房影响我楼上的生活怎么办?
律赞网法律问答顾问到物业投诉,要求恢复原状恩施州法律问答顾问如果是由于楼上的原因造成的,可以以楼上的业主为被告进行诉讼遵义法律问答顾问你好:应当做防水律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我和我对象的房子要去掉我的名字,但还有贷款,
律赞网法律问答顾问贷款中的房子不能直接去掉其中一个人的名字,若想去掉一个人的名字,则应先结清银行贷款,然后去房管局办理修改名字才可。贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不属于当事人。当事人无权变更住房产权所有人姓名。需还清贷款,拿到房产证解压,注销他项权证,才可以办理去掉房产证一方姓名手续。法律依据
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他家的土地被别人占了,他坚持要说是他的
赣州法律问答顾问法律分析:不动产被他人占有的,权利人享有的权利有:不动产或者动产被占有人占有的,权利人可以请求返还原物及其孳息;但是,应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十条不动产或者动产被占有人占有的,权利人可以请求返还原物及其芋息;但
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