房子82平方米,不到两年的税费是多少?

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核心提示:深圳法律问答顾问有两种税费是需要按照差额来计算的:营业税、个税。一般讲的是营业税。一、个人所得税:非普通住宅1、房产证满5年且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、不满五年或者不唯一,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;普通住宅、需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。二、营业税:1、房产证

深圳法律问答顾问

有两种税费是需要按照差额来计算的:营业税、个税。一般讲的是营业税。一、个人所得税:非普通住宅1、房产证满5年且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、不满五年或者不唯一,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;普通住宅、需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。二、营业税:1、房产证未满五年的,需要缴纳总房价的5.65%;2、房产证满5年的,需要缴纳房产交易差额(即成交价减去买进价)的5.65%;根据地方政策不同,所以税费率也不同,具体准确信息可以咨询当地的中介公司或者去房屋交易中心咨询。希望我的回答可以帮到你。

惠州法律问答顾问

您好,购买不满两年的房产,需要缴纳的税费有增值税及其附加费、个税和契税。增值税及其附加费的计征方法:成交价÷(1+5%)×5.6%个人所得税的计征方式:不满二年且提供购房发票办理据实征收:(成交价÷(1+5%)-上手发票价-可扣除项目)×20%可扣除项目:1、今手附加费2、上手契税不满二年不提供发票:成交价÷(1+5%)×1%契税的计征方式:成交价÷(1+5%)×1%

河源法律问答顾问

具体税率如下:1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税:5元/本。4、印花税:0.05%。5、契税:交易价(或评估价)×4%。非居民企业:1、在我国境内设立机构、场所的,取得所得与设立机构、场所与实际联系的,就其来源于中国境内的所得,以及发生在中国境外但与其所设机构、场所有实际联系的所得,按25%的税率征税。2、在我国境内设立机构、场所的,取得所得与设立机构、场所没有实际联系的,或者未在我国设立机构、场所,却有来源于我国的所得的,就来源于中国境内的所得,按低税率20%(实际减按10%)的税率征收。以上内容参考:百度百科-税率

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