房子82平方米,不到两年的税费是多少?
深圳法律问答顾问
有两种税费是需要按照差额来计算的:营业税、个税。一般讲的是营业税。一、个人所得税:非普通住宅1、房产证满5年且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、不满五年或者不唯一,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;普通住宅、需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。二、营业税:1、房产证未满五年的,需要缴纳总房价的5.65%;2、房产证满5年的,需要缴纳房产交易差额(即成交价减去买进价)的5.65%;根据地方政策不同,所以税费率也不同,具体准确信息可以咨询当地的中介公司或者去房屋交易中心咨询。希望我的回答可以帮到你。惠州法律问答顾问
您好,购买不满两年的房产,需要缴纳的税费有增值税及其附加费、个税和契税。增值税及其附加费的计征方法:成交价÷(1+5%)×5.6%个人所得税的计征方式:不满二年且提供购房发票办理据实征收:(成交价÷(1+5%)-上手发票价-可扣除项目)×20%可扣除项目:1、今手附加费2、上手契税不满二年不提供发票:成交价÷(1+5%)×1%契税的计征方式:成交价÷(1+5%)×1%河源法律问答顾问
具体税率如下:1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税:5元/本。4、印花税:0.05%。5、契税:交易价(或评估价)×4%。非居民企业:1、在我国境内设立机构、场所的,取得所得与设立机构、场所与实际联系的,就其来源于中国境内的所得,以及发生在中国境外但与其所设机构、场所有实际联系的所得,按25%的税率征税。2、在我国境内设立机构、场所的,取得所得与设立机构、场所没有实际联系的,或者未在我国设立机构、场所,却有来源于我国的所得的,就来源于中国境内的所得,按低税率20%(实际减按10%)的税率征收。以上内容参考:百度百科-税率律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好律师:请问营业执照收入1万元左右不用交税
福州法律问答顾问个体营业执照要交税。需要交纳的税有:1、个体营业销售商品的缴纳3%增值税,提供服务的缴纳5%营业税。2、同时按缴纳的增值税和营业税之和缴纳城建税、教育费附加。3、还有就是缴纳2%左右的个人所得税。4、如果月收入在5000元以下的,是免征增值税或营业税,城建税、教育费附加也免征。法律依据:《税收征收
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2016年5月1日营改增,2016年3月买的二手房全额缴纳5.6营业税,现在能申请退税吗?
成都法律问答顾问可以申请退税1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。2、房屋交易不成立,买卖双方撤销原房屋销售合同,并签订有退房协议,在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。法律依据:《中华人民共和国
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兄弟姐妹合伙买机器做生意,起草什么协议有法律郊区谢谢。
苏州法律问答顾问你好,最好签订一个合伙协议,规范双方的权利、义务徐州法律问答顾问你们是几个人合伙,是哪种性质的呢常州法律问答顾问可以通过协议进行约定律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好,朱律师!我想咨询一下,我投资的项目,和合伙人合不来,现在想转贷怎么写?
石家庄法律问答顾问你们要签订一个协议约定清楚律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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合伙合同明确被告负责账目,但他不供。一是违约无账,二是有账不提供,导致法院无法审理,法院不支持原告。我该怎么办?非常感谢。
济南法律问答顾问你好,可以申请强制执行枣庄法律问答顾问你好,建议准备充分证据,处理青岛法律问答顾问合伙人不提供账目。这不是合伙人承担不承担的,只要是这个欠款是在合伙经营中发生的债务,合伙人就要承担的。先协商解决,如果协商解决不成,可以向法院提起诉讼。合伙帐目不清,在有部分财产和账目清楚地情况下,法院
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你好,律师事务所合伙人的股份能让律师持有吗?
唐山法律问答顾问根据具体情况,沟通协商解决律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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小型食品作坊经营许可证都要满足几个条件?
南阳法律问答顾问法律分析:小作坊生产许可证的销售范围是可以进入集中交易市场、店铺等固定场所经营,或者在指定的临时经营区域、时段经营。法律依据:《中华人民共和国食品生产许可证》第十三条申请食品生产许可,应当向申请人所在地县级以上地方食品药品监督管理部门提交下列材料:(一)食品生产许可申请书二)营业执照复印
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的就是我们家父母自己开的店做的一些小生意,然后现在营业执照上写的是我的名字那我的配偶能分到我家店的盈利收入吗?
绍兴法律问答顾问生产经营的收益,若产生于双方结婚登记前的情况下,一般不是夫妻共同财产,若产生于婚姻关系存续期间的情况下,一般是夫妻共同财产,但夫妻双方对此另有书面约定的除外。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一
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合同纠纷合伙人不按时支付分润,私自提取我们的分润使用
泰州法律问答顾问您好,是否违约,按照协议的扬州法律问答顾问固定证据起诉维权盐城法律问答顾问你好!要求对方结账,打欠条律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好,我租了一个门面,现在到期要退租,营业税还没有达到标准,不用交税请问还要交店铺租赁费吗?
温州法律问答顾问商铺出租是业主来缴纳税费,需要带租房合同,身份证原件级复印件,去地税局缴纳。1.营业税:计税依据为出租房屋取得的全部租金收入和价外费用,税率为5%,对个人按市场价格出租的居民住房,税率为3%;2、城市维护建设税:计税依据为实际缴纳的营业税额,税率为7%;3、教育费附加:按实际缴纳的营业税额,税
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