我的搭档在外面买了一间门头房,上面写着我们俩的名字。我们社区还有一套房,上面写着我丈夫自己的名字。现在我们住的套房写着我公公的名字,现在我们正在办理房产证。你能把我们现在住的套房改成我的名字吗?这需要

1066 人看过
核心提示:六盘水法律问答顾问法律分析:更改房产证上的名字,一般有2种方式,一种是赠予,一种就是买卖。不过赠予的话,这个过程中需要交的税比较多,包括公证费、过户费,被赠予的人还要交个人所得税。而买卖的话,就不需要交太多费用,只需要交公证费和过户税费就行了。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权

六盘水法律问答顾问

法律分析:更改房产证上的名字,一般有2种方式,一种是赠予,一种就是买卖。不过赠予的话,这个过程中需要交的税比较多,包括公证费、过户费,被赠予的人还要交个人所得税。而买卖的话,就不需要交太多费用,只需要交公证费和过户税费就行了。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致。第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。

黔东南法律问答顾问

房产证上面的名字是可以改的,但是需要到房产局做变更备案,自己是不可以改的!过户给别人,是可以得,需要你缴纳房产税的!也需要到房产局办理过户手续!

遵义法律问答顾问

成人改名后房产证要钱。根据不动产登记部门的相关规定,房产证在变更名字时须按以下规定进行缴费。未婚或没有直系血缘关系,房产证需变更名字的费用:以2.5元每平米计算,不满5年的,征收5.5%的营业税、1%个人所得税、万分之5的印花税,合同工本费5元;满5年的,免征营业税和个人所得税。收费详情有房无贷,房产证变更名字的费用:110元,具体包括工本费80元、地籍图费25元、贴花费5元,一般情况下,20天后即可领取新的房产证。有房有贷,房产证需变更名字的费用:不仅需要支付110元,存公积金贷款的,还需要支付100元手续费;组合性质公积金贷款的,还需要支付200元手续费。

律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台

相关内容