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承租人擅自装修的处理办法：房屋所有权人有权要求承租人承担恢复原状和赔偿损失的责任。承租人在未取得房屋所有权人同意的情况下，私自进行装修侵害了所有权人对其房屋的所有权，损坏了房屋的完整性，即未经房屋所有权人的许可擅自进行装修的，构成侵权。法律依据：《民法典》第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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租的房子装修应该注意所使用装饰材料的具体品牌及型号规格，以避免以次充好、偷梁换柱的行为；装修完成后保修、包修，监理和质检到场时间和次数；装修的具体要求和完工日期，避免粗制滥造、拖延工期；装修价款与支付时间等。法律依据：《民法典》第四百七十条　合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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房屋的修缮，均应按照租赁法的规定或租赁合同的约定办理。房屋修缮范围有：(1)室内无窗或通风采光面积不足的，如条件允许，可新开或扩大原窗；住人楼檐高太低的，可适当提高;住人阁楼，如条件允许，可新做气楼或新开窗子。(2)无厨房的旧式住宅，如条件允许，大修时可重新合理安排其布局，分设厨房;其他用途的房屋改作住房时，可按居住用房的标准加以改造。(3)三代同堂或太子女与父母同室居住的，可增设隔断;在隔断后，如影响采光通风的，可在适当部位增开窗子或天窗。(4)对于无水、电的房屋，应有计划地逐步新装;对原水、电表容量不足的，可分户或增容;在条件允许时，可逐步做到供水到户。(5)底层窗子或户室门的玻璃窗，可增设铁栅;原庭院无下水道的，如条件允许的，可予增设。

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