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依据合同约定处理

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终止期限是指国有土地转让的期限已到，继续使用需要提前向政府土地管理部门进行申请续期，如果政府有预期规划那么就不会与原使用者续期

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法律分析：土地使用权终止的四种情形：(1)使用年限届满；(2)根据社会公共利益的需要而提前收回；、(3)因逾期开发而被无偿收回；、(4)土地灭失。法律依据：《城市房地产管理法》第22条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

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