你好,一百平方米二手房转让需要多少钱需要交什么费用

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核心提示:天津法律问答顾问建议直接去不动产办理中心,自会给你算出张家口法律问答顾问需要交契税,营业税,个税,不过如果你买的二手房是房改房的话就不用交营业税和个税了承德法律问答顾问法律分析:二手房卖方应交费用:1、交易手续费:交易手续费按每平方米计算,5元/平方米,卖方承担50%费用;2、合同印花税:按照房屋产权转移的

天津法律问答顾问

建议直接去不动产办理中心,自会给你算出

张家口法律问答顾问

需要交契税,营业税,个税,不过如果你买的二手房是房改房的话就不用交营业税和个税了

承德法律问答顾问

法律分析:二手房卖方应交费用:1、交易手续费:交易手续费按每平方米计算,5元/平方米,卖方承担50%费用;2、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳;3、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收,买卖双方付费总和不超过成交价格的3%;4、转产费:如果房屋是使用权房,则必须转成产权房才能进行交易,所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供,根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定;5、出售二手房还需要交个人所得税:如果卖方能够提供完整、准确的有关凭证,能够正确计算应纳税额的,应采取查帐征收,依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,税率暂定为计税价格的1%;法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。

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