你好,我想问一下私人买二手房的费用

975 人看过
核心提示:兰州法律问答顾问按照目前国家相关法律法规的规定,买二手房需要缴付的费用种类主要有以下五种:第一,房款:购买房子的成交价。第二,中介费。第三,契税:购买二手房一定要缴纳的费用,税率一般为3%。第四,印花税:根据评估结果计算得出。第五,权证登记费:在房管局办理房产证所产生的费用。但不是每一套二手房的买卖都

兰州法律问答顾问

按照目前国家相关法律法规的规定,买二手房需要缴付的费用种类主要有以下五种:第一,房款:购买房子的成交价。第二,中介费。第三,契税:购买二手房一定要缴纳的费用,税率一般为3%。第四,印花税:根据评估结果计算得出。第五,权证登记费:在房管局办理房产证所产生的费用。但不是每一套二手房的买卖都需要支付其中每一种费用,比如中介费,不是通过中介买房的就不需要支付。买卖二手房,双方都需要承担相应的费用。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》规定二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。

平凉法律问答顾问

法律分析:在二手房交易费用明细中,作为买家,所需要的费用也是占费用比例最大的就是房子的总房价,这是大家都知道的,除了总房价以外,在二手房交易费用明细中,买家还是需要承担一些其他的费用的,比如有关的税费,契税就是其中的一种,契税的缴纳是根据房子的大小来决定税收利率的,这费用是需要买家来进行缴纳的,还有注册费,这个费用是购买二手房才会有的,一般费用标准为八十元每套。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台

相关内容