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不是必须的，买房贷款的情况有2种：1、购房人是还贷人1、购房人是还贷人购房人本人符合贷款的各项条件，可以用自己的名字购房并贷款，房产证上面的名字，就是购回房者本人的名字，也是贷款人的名字。2、购房人不是还贷人购房人本人不符合银行贷款的各项条件，包括购房人是未成年人，或者是购房人虽已成年，但是经济收入等各项指标不符合银行贷款的要求，这时候，可以有辅助还款人，购房人的父母或者是其他人，只要符合银行的贷款条件，并且愿意作为购房人的还贷人，银行也是会批准这样的贷款购房。这个时候，房产证上面的名字，就可以不是还贷人的名字，而是购房人自己的名字。

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