拆迁安置房补偿免五年物业费,出租后物业要承租人缴纳物业费合理吗?

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核心提示:成都法律问答顾问你好,看一下你们的物业服务合同,看合同是怎样约定的攀枝花法律问答顾问房屋承租人是否可以要求分配拆迁安置费要看情况。如果是租赁的私人房屋,房屋所有权属于出租人,承租人不可以要求分配拆迁安置费,但可以获得相应的租金退还或补偿。如果是租赁的公房,按照各地的拆迁政策,可能可以分配拆迁的安置费

成都法律问答顾问

你好,看一下你们的物业服务合同,看合同是怎样约定的

攀枝花法律问答顾问

房屋承租人是否可以要求分配拆迁安置费要看情况。如果是租赁的私人房屋,房屋所有权属于出租人,承租人不可以要求分配拆迁安置费,但可以获得相应的租金退还或补偿。如果是租赁的公房,按照各地的拆迁政策,可能可以分配拆迁的安置费。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

广元法律问答顾问

法律分析:合理,物业和拆迁户与否没有任何关系的。虽然是安置房,但物业服务是必须的,而且一般安置户的服务比商品房更加繁琐复杂,享受物业带来的服务,那么缴纳物业费就是合理的。拆迁安置房的性质与商品房也没差别,但一般物业费标准会低于同类的商品房,不同地区对安置房物业费收费标准的规定不同,详细可以咨询当地物价局。法律依据:《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。第四十四条物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。

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