、抵押合同未约定抵押担保范围的,如何界定抵押担保范围?
广州法律问答顾问
抵押担保的范围,一般是由抵押合同双方当事人约定,双方没有约定或约定不明确的,抵押担保的范围就以担保法规定的法定抵押担保的范围为准。抵押担保的范围主要包括:主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。法律依据:《民法典》第三百八十九条,担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的,按照其约定。韶关法律问答顾问
法律分析:确定抵押担保范围需要看合同中是否有约定,有约定的从约定,没有约定从法律规定。抵押担保范围抵押人和抵押权人可以在抵押合同中事先约定,如果没有约定的,可依照法律的直接规定。抵押权的法定担保范围包括:(1)主债权;(2)利息;(3)违约金;(4)损害赔偿金;(5)实现抵押权的费用。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。深圳法律问答顾问
抵押合同中约定的担保范围往往包括主债权、利息、罚息、复利、违约金及实现债权所产生的诉讼费、律师费等。在办理抵押登记时,除主债权外的其他附随债权尚未发生,亦无法确定出具体的数额,因此抵押登记中所记载的被担保的债权金额,仅为债权本金。押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的,以登记记载的内容为准”的规定,判令抵押权人仅在登记的债权数额范围内享有优先受偿权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百二十五条为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人,交付的动产为质押财产。律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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公司注销,债权人起诉清算组成员,两个清算组成员都不是股东,请问他们要不要承担责任?
深圳法律问答顾问公司注销后,债务由清算组以公司的全部财产来承担,而股东仅以其认缴的出资或股份来承担有限责任。如果股东滥用其权利,严重损害债权人利益的,则股东要以其财产对债务承担连带责任。法律依据:《中华人民共和国公司法》第三条公司是企业法人,有独立的法人财产,享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的
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如果债权人只起诉一般担保人,法院应该怎么办?民法典的解释与民事诉讼法的解释不一致
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王律师好,请咨询一下,借款人在借款期间应该如何处理转移财产?谢谢!
哈尔滨法律问答顾问借款人转移财产的,出借人可以采取以下措施:1、出借人可以请求人民法院撤销借款人的行为;2、提起确认转移财产,逃避债务行为的无效之诉;3、依法对恶意转移财产逃避债务的债务、第三人及其它相关人员提出拒不执行判决裁定罪的刑事控告。法律依据:根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百三十八条
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18年欠我5000块钱。我能拿回来吗?几个月前,我打电话接电话。这几个月我不接电话了。我欠了一万多元。2019年,我陆续还了一点。
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银川法律问答顾问可与债权人积极协商处理吴忠法律问答顾问如果抵押贷款无法偿还,将面临被起诉的风险。如果借款人在一定期限内未还贷,比如有的银行规定连续3个月或累计6个月不能按期还贷,银行会发出通知。如果借款人仍不还款,银行有权通过诉讼程序处分抵押财产,并拍卖该房产以偿还贷款。房地产抵押后,债权人对抵押物享
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