常德法律问答顾问

因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

岳阳法律问答顾问

在房屋买卖中，有以下的违约情况之一的可以进行退房：1、延期交付房屋；2、开发商的手续不全，合同无效；3、开发商未经购房人同意擅自变更设计；4、不能办理产权证；5、房屋面积误差较大；6、房屋质量导致严重影响使用等。法律依据：《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

张家界法律问答顾问

你好，如果开发商违约后拒绝退房的，解决办法有两种：协商解决和诉讼解决。

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