划拨土地的房地产在办理继承业务时是否需要缴纳土地出让金
南宁法律问答顾问
划拔土地继承需要补缴出让金。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条:符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(二)领有国有土地使用证;(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的,分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。北海法律问答顾问
法律分析:依据我国相关法律的规定,划拨的土地经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准继承的,继承人需要交纳土地出让金。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条划拨土地使用权,除本条例第四十五条规定的情况外,不得转让、出租、抵押。第四十五条符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(二)领有国有土地使用证;(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的,分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。钦州法律问答顾问
通常情况下,如果是继承房产的话,这个时候是不需要交纳土地出让金的,在办理房产继承的时候,需要交纳的费用包括公证费,如果继承土地的使用权才需要交纳土地出让金。【法律依据:】《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条第三十九条以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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国家可以转让土地吗?转让书只写了转让土地和房屋,没有转让土地使用权和房产证,只是张XX书籍,这有法津保互吗?
石家庄法律问答顾问土地问题一般归属于各个地方的国土部门管辖,如果遇到有关土地流转问题可以咨询相关国土部门,如果国土部门无法解决,可以向法院提起诉讼。沧州法律问答顾问你好,土地流转时一定要注意流转之后土地的用途,如果流转之后,土地被另作他用,根据《农村土地承包法》规定:土地流转后不得擅自改变土地的农业
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你好,现在因为民事诉讼的土地使用权纠纷
律赞网法律问答顾问土地所有权纠纷属于一般的民事纠纷,首先、由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。其次、当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向
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你好,我们村进行了新的农村改造,住在建筑里,老宅基地复垦,复垦后的土地使用权应该归谁所有。
兰州法律问答顾问法律分析:农村宅基地复垦后土地的归属保持不变,归属于原所有权人。农村集体土地实行村民小组、村和乡镇农民集体所有的制度,未经法定程序,不得改变所有权的归属。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理
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以出让方式取得土地使用权转让房产时要符合什么条件
德州法律问答顾问取得土地使用权的房子能够转让,前提是以出让方式取得土地使用权同时具备房屋所有权证。已划拨方式取得土地使用权同时具备房屋所有权证的房子报经人民政府批准,在补缴土地出让金后可以转让。法律依据:《城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)
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请问一下关于房屋土地使用权时间到期怎么办
律赞网法律问答顾问房屋的土地使用权到期的处理是:(一)非住宅建设用地土地使用权期间届满的,根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权;(二)住宅建设用地土地使用权期间届满的,自动续期。法律依据:《城市房地产管理法》第二十一条土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至
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父亲村有宅基地,父亲已经死了20多年,儿子的户口不在村里,儿子能把父亲的宅基地卖给别人吗?
兴安盟法律问答顾问您好,需要办理审批手续锡林郭勒盟法律问答顾问保留证据,要求返还巴彦淖尔法律问答顾问一、农村宅基地能卖吗农村村民建住宅需要使用宅基地的,须要一定程序。二、子女能不能够继承农村宅基地房屋对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题,实践中通常分情况处理。1、如果继承人是本集体经济组织成员,符
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住在农村,我们家的土地流转了,因为建筑厂里的路灰太厚,没有人喝酒来管理人们的健康问题
苏州法律问答顾问土地问题一般归属于各个地方的国土部门管辖,如果遇到有关土地流转问题可以咨询相关国土部门,如果国土部门无法解决,可以向法院提起诉讼。无锡法律问答顾问土地流转的程序为:1、提出申请:(1)土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书。(2)土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请
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购买地皮,土地使用证有哪些规定
连云港法律问答顾问购买地皮需要土地使用证。以出让方式取得土地使用权的土地进行转让时需按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,取得土地使用证;以划拨方式取得土地使用权的土地进行转让时需取得土地使用证,经批准补办土地使用权出让手续,缴纳土地使用权出让金。法律依据:《土地管理法》第十条国有土地和农民
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非法变卖土地使用权罪的刑事责任是什么
襄阳法律问答顾问非法变卖土地使用权罪的刑事责任是:1、情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;2、情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。法律依据:《中华人民共和
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你好请问二手房交易土地出让金由谁来交
西安法律问答顾问一般由受让方承担二手房的土地出让金。所售房屋使用的土地是划拨的国有土地,即建房土地以划拨方式取得的,土地出让金已提前交付;所售房屋使用的土地以出让方式取得的,交易房屋时需要向国家支付土地出让金。法律依据:《城市房地产管理法》第八条 土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权(以下简称土
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