你好,抵押房产证可以增加居住权吗?
深圳法律问答顾问
法律分析:在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”,按照目前的法律规定有三种方式:1、房产权赠予;2、房屋买卖;3、财产登记。一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字1.带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;2.去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;二、有贷款房产证加名字1.先去银行办理抵押手续变更;2.办理所需要的费用:除了前面手续费外。如果贷款是公积金的,;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加费用;3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。惠州法律问答顾问
法律分析:通常不可以,房屋已经抵押,房屋产权已经抵押,因此不能添加共有人,除非房产抵押到期,具有100%房屋产权才可以添加房产名字。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。珠海法律问答顾问
法律分析:新增“居住权”。所谓居住权,是指自然人依照合同的约定,对他人所有的住宅享有占有、使用的用益物权。民法典新增了“居住权”的概念就是在房屋所有权不变的情况下,为他人设置一定时限的居住使用权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。第四百零七条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第九百六十四条中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
-
是否严重影响他人生活而不承认算?
律赞网法律问答顾问建议协商处理的好重庆法律问答顾问你好,承担败诉风险律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
1564 人看过
-
班长代替老师惩罚学生打扫一个学期,请问,是体罚吗?
西宁法律问答顾问法律分析:教师采取变相体罚的方式处罚学生的,可能会侵犯学生的身体权、健康权和人格尊严。需要承担相应的法律责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零三条自然人享有身体权。自然人的身体完整和行动自由受法律保护。任何组织或者个人不得侵害他人的身体权。第一千零四条自然人享有健康权。自然
501 人看过
-
我阿姨昨天在超市打扫卫生。超市被送往医院抢救一个小时,死亡无效
合肥法律问答顾问可以先做尸检,然后通过法律途径解决律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
811 人看过
-
向仲裁委员会起诉用人单位未依照劳动法规定给予不合理的年假,需要提供证据。年假都在单位,怎么收?
十堰法律问答顾问你好向劳动部门投诉处理宜昌法律问答顾问协商不成搜集证据申请仲裁维权律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
1683 人看过
-
我被微信诈骗骗了950元,但是如果对方被抓了,证据出明了,对方会受到什么样的惩罚?
成都法律问答顾问当事人在网络微信被骗的,应当保留好证据,通过到当地公安机关报案的方式或者拨打110报警电话的方式保护自己的权利。诈骗罪是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。法律依据:《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者
1153 人看过
-
你好,我想起诉别人不还债,法院告诉我要有对方的详细个人信息,我没有,该怎么办?
深圳法律问答顾问直接去人民法院起诉。第一,遇到欠钱不还时,要收集好证据,比如借条、收据、银行转账记录等。第二,收集对方财产信息,收集对方财产信息的目的是为了在法院胜诉后,能执行到对方的财产。第三,向有管辖权的法院提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一
1243 人看过
-
请教一下劳动争议的仲裁申请书怎么写
律赞网法律问答顾问劳动争议仲裁申请书应写明劳动者和用人单位的主体身份信息;所提出的仲裁请求;所依据的事实和理由;证据和证据来源、证人姓名和住所;以及申请人的签名、日期等内容。法律依据:《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第六条发生劳动争议,当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。与争议事项有关的证据
1422 人看过
-
朋友当初母亲生病找我借了两万多
临夏法律问答顾问欠款不还处理方法,可以直接跟借款人解决,协商无法解决的,可以向法院起诉,通过法院解决纠纷。欠钱不还法院起诉流程:1、写好起诉书;2、携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费;3、法院审查确定受理后就会开庭审理;4、法院判决;5、执行判决。根据民事诉讼法规定,债权人请求债务方给付金钱、有价证券
788 人看过
-
封建迷信骗了我3万6千元,里面有请像体1万1千元,我都有转账记录,我想追回这些钱,需要准备哪些证据?
肇庆法律问答顾问钱被骗了追回的方法:应当保留好证据,立即报案。报警后要积极配合警察了解案情,耐心等待警察的处理。在报警的同时应当要积极主动的收集好相关的证据,如:聊天记录、转账记录、语音通话记录等等。法律依据:《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者
1682 人看过
-
你好,我和楼下的邻居有点冲突。几天前,他用刀把我们挂在楼梯间的衣服切成四五件。有些新衣服准备过年,但证据不足。有解决办法吗?
西安法律问答顾问您好!建议诉讼维权咸阳法律问答顾问邻里纠纷能报警,公安机关可以调解处理,当事人达成协议的,不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的,公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚,并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。法律依据:《中华人民共和国治安管理
653 人看过