认购书的押金可以退还吗?还签了房屋购买合同,谢谢!
淮安法律问答顾问
押金是否可以退,关键是在于与对方就合同的订立事宜进行的协商或者签订合同时的约定。通常情况下,当事人在经济活动中采取约定给付一定数额的押金来担保合同义务人履行合同是很常见的,比如房屋租赁合同。合同中可以约定给付押金的一方当事人不履行合同义务或提前解除合同的,无权收回押金,而接受押金的一方当事人在不履行合同义务或合同期满双方权利义务履行完毕或提前解除合同的,则押金应予以退。法律依据:《民法典》第五百八十七条:债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)。常州法律问答顾问
押金能否退还,关键是在于与对方就合同的订立事宜进行的协商或者签订合同时的约定。通常情况下,当事人在经济活动中采取约定给付一定数额的押金来担保合同义务人履行合同是很常见的,比如房屋租赁合同。合同中可以约定给付押金的一方当事人不履行合同义务或提前解除合同的,无权收回押金,而接受押金的一方当事人在不履行合同义务或合同期满双方权利义务履行完毕或提前解除合同的,则押金应予以退还。法律依据:根据《民法典》第587条规定:债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)。徐州法律问答顾问
押金退还必须双方协商达成共识才能退还,否则无法退还,押金是双方达成合同的证据,不管是否书写合同,已经形成了事实合同。随便退押金是一方违约。必须征得另一方同意方可退押金。可以依据协议,向对方主张损失利息、返还押金等。根据法律依据:《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的,例如开发商将约定房屋出售给第三方等,购房者可要求开发商双倍返还定金;2、如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的,例如购房者放弃购买约定房屋等,购房者将损失定金;3、在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商,双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的,购房者可要求开发商退还已交纳的定金;4、如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,购房者可要求开发商退还定金,并要求开发商支付相应的利息损失。劳动合同法第九条规定用人单位不得以任何名义向劳动者收求财物,你要押金能要回来,用人单位不给上保险的,应当补缴保险,且还应支付赔偿金。建议尽快申请劳动仲裁用人单位收取押金违反劳动法规定,属于违法行为。用人单位未缴纳社会保险,应当补缴保险,且还应支付赔偿金。建议就有关情况向劳动部门反映或者直接申请劳动仲裁。律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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事件发生后:我看了一套二手房,给了业主(非中介)1000元押金(微信转账),没有签合同。目前由于房屋面积与房东口头描述不一致,缺少8平方米。押金可以退吗?
唐山法律问答顾问押金不退可以报警,租户可以向派出所请求帮助进行调解协商,或者凭借租房合同、支付押金时的转账流水等证据记录起诉至辖区人民法院,请求房东返还其押金。法律依据:《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当
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你好,我们把房子租给别人,签了两年的合同,现在才一年,他就不租了。我们当时扣押了5000押金,对方因为没有退还押金而不还钥匙。在这种情况下我们该怎么办?
律赞网法律问答顾问租完房子不给押金应该怎么办。首先,房东无故不退还押金的,可以采取的方式当然是协商。关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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租房时,床腿和主体在移动床时裂开,维修后不影响使用,但外观有些损坏。退房时,房东要求赔偿新床,否则不退还押金。这张床已经用了很多年了
太原法律问答顾问法律分析:租房期间床损坏,房东有义务维修。有部分东西属于固定资产,可以由房东来承担费用,更换后属于房东。如果房东不愿意承担更换屋内设施所带来的任何费用,承租人可以和房东协商并征得同意后,承租人承担费用来更换屋内的设施,在退租时可以将其更换的物品带走。房东和承租人协商后,共同承担更换屋
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问问自己在租车公司租车给朋友,现在不还,能找回车吗?
成都法律问答顾问出现租赁合同纠纷,需视具体情况处理,例如:到期不还汽车,属于合同违约,租车的人要承担相应的违约责任。绵阳法律问答顾问为避免因租车人原因不能及时还车,导致与租车公司发生争议,租车人还应认真了解续租规定及租赁超时的计费规定。广元法律问答顾问你好:可以起诉要求归还律赞网lawun.net,致力打造
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你好,我50岁刚退休1800元,月离婚没有孩子想申请廉租房可以申请谢谢吗?
律赞网法律问答顾问申请廉租房需要的条件有:申请家庭自申请之日的上月起连续6个月人均月收入低于960元,家庭不拥有较大财产收入,家庭财产低于12万元;申请家庭的人均居住面积低于7平方米;申请家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户口且实际居住;申请家庭共同生活的成员之间须具有法定的赡养、扶养或抚养关系。法律
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租房在合同上与房东有纠纷,房东不退押金
南平法律问答顾问出租人违约,租房押金退不退,要根据合同的约定处理。租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。漳州法律问答顾问房屋租赁中房东违约的,有以下处理方法:1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任;2、租客要求解除合同,并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益
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还没租房子的房东叫我们交100元押金,第二天我们不想租房子,然后叫他退押金,他不退怎么办?
扬州法律问答顾问租房子不给退押金可以报警处理,也可以找房管所投诉。还可以申请仲裁,实在不行可以向法院起诉。房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。如果房东不退押金怎么办,可以报警解决吗如果房东不退押金怎么
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你好,租赁合同到期前可以退还押金吗?合同中一年的合同说到期日中途不租的,以押金作为违约金处理。但是中介以前说过半年。
福州法律问答顾问法律分析:合同期内退租押金是否还能要回视合同约定而定。如果租赁合同约定了房屋到期后才能退还押金,那么依据合同约定是不能拿回押金的。但是也可以与出租人进行协商,如果同意退还,也是可以的。另外,对于中途退租构成违约的,还应当依照合同约定承担相应的违约责任。具体由双方协议处理,协议不成的还
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我签了买房的认购协议,先付了儿子10万给上一家的预付款,第二天又转了40万给开发商。但是认购协议的公章没有盖章。说上面写的不够清楚,需要我从新签订协议。我可以拒绝这种情况吗?押金还能退吗?
呼和浩特法律问答顾问不能退。认购协议是正式签署房屋购买合同之前的协议,也具有合同效力,定金具有担保效力,如果在签了认购协议书之后不签订正式购房合同,也属于违约,定金是不会退还的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者
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你好,我想问一下。承租人在合同规定的时间内没有支付租金。租金延迟了56天。可以算违约金吗?违约金怎么算?
律赞网法律问答顾问依据合同约定处理保定法律问答顾问具体依据合同约定北京法律问答顾问按照合同约定办理律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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