海口法律问答顾问

先找物业，物业会叫人前来查看，明确是哪里的水管渗漏，如果是水管问题，可以向原建设单位寻求赔偿。如果不是，可以向物业索取赔偿。与物业公司签订了物业服务合同，物业公司理应对房屋所在小区的公共设施履行维护、维修义务，现房屋内公共雨水管漏水，系物业公司未尽其维护、维修义务所致，故因公共雨水管漏水给居民造成的财产损失，物业公司应予赔偿。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第四条房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。第十四条在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。

澄迈县法律问答顾问

你好，很高兴回答你的问题，房子漏水有多种原因，如果是楼上的管道出现漏水点，造成你的房子漏水，这并不是物业的问题，所以物业公司的物业费还是需要交纳的，如果长时间不交物业费，物业公司可以采取起诉的方式让你交物业费，至于房子漏水的情况，应该尽快检查原因，如果是公共管道漏水才由物业负责，如果不是公共管道漏水，则不是物业负责。

昌江法律问答顾问

楼上漏水到楼下可以报警。楼上漏水楼下遭殃，报警求助，警方一般不予受理。建议直接找楼上业主协商解决赔偿事宜，也可以找物业公司的工作人员协调，调解处理。调解不成的，可以向人民法院民事审判庭提起民事诉讼。

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