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签订租赁合同了吗？合同是怎么约定的

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一、房屋转租的条件有：（1）租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。（2）租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。（3）承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。（4）出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。（5）房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：1、房地产权证书或者其他合法权属证明；2、出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明；3、房屋租赁合同。法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第二十七条：承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。

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房子转租，全身而退的办法是，获得出租人的同意后再转租给第三人。并且如果租赁期限在六个月以上的，要采用书面形式来订立合同，依法约定由第三人按约定或根据房屋的性质来使用房屋。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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