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要按合同约定处理

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公寓买卖的税费要分以下情况：1、如果公寓属于新房，直接缴纳3%的契税就可以；2、但如果公寓属于二手房，买方除了缴纳3%的契税，还需缴纳O.025%的印花税，而卖方则需缴纳O.025%印花税、1%个税、5.3%综合税差额以及O.5%到5%增值税。在公寓房交易市场中，无论是买方还是卖方都是需要交纳一定税费的，其中包含了契税、个人所得税、营业税等等。卖双方持买卖协议、双方身份证、原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。

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按房产证不满二年算，约5万元。税费约为房产报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）、增值税5．5％（房产证大于2年的免），买方：契税1．5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。60万的公寓出售要交的税费主要包括有以下三种：需要支付增值税、契税、个人所得税等等。增值税:本次过户价×5.62%。因为是公寓，所以不能够享受优惠政策，所以无论购买公寓几年的时间都需要足额缴纳增值税。契税:公寓作为商业性质的用地，契税方面也无法享受优惠政策，需要按照本次过户价格×3%进行收取。个人所得税:一般是按照房屋交易总价的1%或者是交易差额的20%进行收取。

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