有个小产权房说要下房证了,可能吗

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核心提示:盐城法律问答顾问你好,可以起诉的南京法律问答顾问小产权房不能办房产证。小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,流通转让存在很多的限制,其并不属于商品房,更不会有房产证。法律依据:《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。2021生效的《民法典》第

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你好,可以起诉的

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小产权房不能办房产证。小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,流通转让存在很多的限制,其并不属于商品房,更不会有房产证。法律依据:《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。2021生效的《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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依法签订的小产权房合同一般情况下有效;但如果是没有房产证的小产权房,因其不能交易,故其签订的合同则无效。合法的小产权房,指拥有宅基地使用权证,取得规划许可、施工许可证,并办理了房屋产权证的村民自住房。法律依据:《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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