雄安新区法律问答顾问

协商不成可以起诉解决

廊坊法律问答顾问

法律分析：第一，结婚前买的房子，如果是婚前全款购买的，房子属于个人财产。结婚不改变房子的产权属性。第二，结婚前买的房子，如果是婚前首付一部分，贷款买的房子，婚后双方共同还贷了，那这个问题现在是有争议的。要综合看首付的比例、产权证取得时间来看，还要看地域，不同地方的法院对这个问题的认定是不完全相同的。如果认定为共同财产，对方就享有一半的产权，只需要把婚前首付以及婚前还贷的一半退还给房屋所有人就行了。如果认定为个人财产，那房屋所有人需要付给对方婚后还贷的一半。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

承德法律问答顾问

婚前买的房子，婚后要卖掉的情况下，一般不需要配偶签字。因为一般情况下，一方在婚前买的房子属于该方的个人财产，夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，除非双方当事人另有约定。因此，享有房屋产权的一方可以单独处分该房屋，另一方无权干涉。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十八条一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

律赞网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台