绵阳法律问答顾问

你好，需要双方一起办理

自贡法律问答顾问

您好，这个房产是共同财产还是个人财产呢？如果是个人财产，是可以自由处分，如果是共同财产，当然要经过另一方的同意

泸州法律问答顾问

首先，在离婚时，房产无法分割，房产登记在孩子名下，哪怕是夫妻双方共同还贷，在离婚时夫妻也不能重新分割财产。根据我国《民法总则》的相关规定：监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产以及其他合法的权益。父母尽管是孩子的监护人，但是不具有处置房产的权利，在其儿子年满18周岁之前，该房屋暂由获得小孩抚养权的一方代为管理，仅此而已。第二、父母无法收回，也不能干涉。子女成年后即为完全民事行为能力人，具备处分自己名下财产的权利。在这种情况下，不管子女对赠与的房屋是否出租、抵押，出售，父母都无权干预。第三、如果孩子已经结婚的时候，要考虑是赠与孩子和配偶，还是仅仅赠与孩子，增加限定条件可以防止纠纷的发生。如果赠与合同经过公证了，原则上是不可撤销。

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