沈阳法律问答顾问

租房合同上是如何约定违约责任的？如何证明房东同意了

鞍山法律问答顾问

这要看你们签订的租房合同是怎么约定的，如果没有合同，押金应该退还，房租应该按实际租期收取

锦州法律问答顾问

房东可以扣除押金的情况如下：（一）到了约定的退租时间未经出租人同意，租户不按照合同约定退租，房东有权扣押租金；（二）租户损坏了房屋及其物品，房东有权扣下相当于其价值的押金；（三）租户超过缴纳期限没有交房租，房东有权从押金里扣取租户应当缴纳的租金，但是扣取得数额应当等于租金数额及违约金数额。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百七十八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条　当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

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