烟台法律问答顾问

租房合同签了一年房东中途不租了，要赔违约金。租房合同因房东违约解除的，房东需要依照合同约定支付违约金。当事人在合同中没有约定违约金的，违约金应当等于违约所造成的实际经济损失。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

东营法律问答顾问

租赁合同的违约金，由承租方和出租方自行协商约定，但是约定的违约金数额不能超过实际损失的百分之三十。如果违约金过高的，当事人可以请求法院或仲裁机构予以降低。法律依据：2021年实施的《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

枣庄法律问答顾问

如果房租是2500，违约金是多少存在两种情况：1、租赁合同中对违约金有约定。违约金的多少按租赁双方签订的租赁合同中的约定来确定，但如果约定的违约金过高或者过低都可以请求法院进行变更。2、租赁合同中对违约金没有约定。违约金的多少应按违约方对守约方造成的实际损失来计算。法律依据：《民法典》（2021年1月1日生效）第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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