在拆迁补偿协议中,内容由主要领导确定,并在主要领导的安排下签署。当造成重大财产损失时,如何区分责任?
呼和浩特法律问答顾问
法律分析:拆迁协议签订以后,对于双方都具有约束力,不可以随意违约。构成违约,应当承担违约责任。补偿协议签订以后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。乌兰察布法律问答顾问
法律分析:根据我国相关法律法规,拆迁补偿协议一般由法定代表人签署。不仅法定代表人可以签字,而且法定代表人可以委托他人代为签字。但企业拆迁前,拆迁部门应当与企业签订拆迁补偿协议。企业属于法人组织,协议由法定代表人签署。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。乌海法律问答顾问
协议拆迁是由开发商主动和房屋所有权人商量房屋拆迁事宜的行为,一般适用于商业开发项目。由于协议拆迁为开发商出面主导,更具有商业活动的特征,因此拆迁补偿相对更加丰厚,但同时也具备一定的风险。法律依据:《土地管理法》第四十七条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡镇和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
-
你好,我是农村户口,2018年占用土地建房,现在说拆迁,有什么办法可以解决不拆迁的问题吗?
律赞网法律问答顾问征收集体土地住宅房屋的拆迁,可以实行产权调换、货币补偿,或产权调换与货币补偿相结合;特殊情况下,在规划保留村,经区人民政府报市人民政府批准,在统一规划的前提下,也可以采用批宅基地自建的补偿方式。承德法律问答顾问征地拆迁居住房屋,被征地的村或者村民小组建制撤销的,被拆迁人可以选择货币
1917 人看过
-
您好,住宅违建列入黑名单的,会通知单位吗?
广州法律问答顾问法律分析:各地违建主管部门要对“四无”建设(无正式审批、无资质设计、无资质施工、无竣工验收)、擅自改变使用功能的建筑、擅自改变房屋结构和布局的建筑、违法“改扩建”的建筑以及擅自对地下空间进行开挖建设等行为,依法严肃查处,绝不姑息。对存在重大隐患和拒不整改的企业及相关人员,实施联合惩戒、
1083 人看过
-
咨询纯女户拆迁安置房分配不当,安置房正常户分为两套,我们纯女户分为非正常户分为一套,这样合法吗?
郑州法律问答顾问拆迁安置房的分割分两种情况:1、对于双方均是被拆迁安置人口的,该房屋为共同财产,分割时按照共同财产进行分割。2、对于仅有一方为被拆迁安置人口的,只但房屋是在婚姻关系存续期间取得的,也应当作为夫妻共同财产。但在分割时应将所有权判归被拆迁安置人所有,然后给对方相应的经济补偿。法律依据:《民
1626 人看过
-
您好,我问,拆迁过渡费什么时候开始停止?
赣州法律问答顾问一、拆迁过渡费如何规定1、拆迁过渡费规定如下:(1)住宅房屋:从逾期之日起,逾期不足6个月的,按月增加0.5倍临时安置补助费,逾期6个月以上1年以下的,按月增加1倍临时安置补助费;逾期1年以上的,按月增加2倍临时安置补助费。增加的标准在原签订协议中的标准上增加;(2)生产、经营用房超过过渡期限的
1400 人看过
-
你好,唐律师。我想问一下农村房屋拆迁的问题。目前拆迁补偿协议已经签订,协议内容只涉及金额。未来没有其他解释房屋宅基地的面积。只有政府有协议,村民没有。这符合合同法。谢谢你
兰州法律问答顾问农村房屋拆迁要以宅基地使用权证书和国土部门房屋测绘数据为基础补偿,依法支付农村房屋征收补偿费、村房屋征收周转补偿费以及农村房屋征收奖励性补偿费。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(
1093 人看过
-
2021年云南省征地工程准确是真的吗?
桂林法律问答顾问需要根据当地政策确定防城港法律问答顾问您好,要根据当地政策确定钦州法律问答顾问您好,需要看征地补偿标准的律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
1868 人看过
-
你好,上海的老房子只有户口,里面没有房产证。拆迁时可以享受分房吗?
丽江法律问答顾问按照当地拆迁政策处理怒江法律问答顾问依据拆迁政策而定红河法律问答顾问房屋拆迁但是没有房产证属于合法建筑的可以拿到补偿,属于违章建筑和超期临时建筑的不可以拿到补偿。对于没有房产证但可由房地产管理部门确认该房屋系合法拥有的,应当依法补偿;对于手续不全或无产权产籍的房屋经有关部门认定合法性
2061 人看过
-
前夫冒签我的名字对拆迁权益60平进行市场化处理,所得资金50-60万人民币,这是刑事犯罪吗?
菏泽法律问答顾问你好:可以起诉解决看证据了滨州法律问答顾问根据交易金额而定济宁法律问答顾问你好,根据交易金额而定律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
2017 人看过
-
我想离婚,但是我家拆迁的钱没有给离婚会影响拆迁的钱吗?
东营法律问答顾问要看拆迁安置政策潍坊法律问答顾问买户头谈拆迁是什么意思淄博法律问答顾问要看具体的政策,有影响律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
1105 人看过
-
房子被别人拆,并修新房子。?
西安法律问答顾问你好,建议协商处理,一般是需要看当地有关拆迁政策的律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
1216 人看过