租客死在租房里,房东赔偿正常吗?
深圳法律问答顾问
租客在出租房里死亡的,如果是由于出租房存在安全隐患导致租客死亡,则房东需要承担侵权的赔偿责任。如果死亡原因与出租屋本身无关的,则房东没有赔偿责任。根据2021年施行的法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害,不论行为人有无过错,法律规定应当承担侵权责任的,依照其规定。惠州法律问答顾问
一、租客意外死亡,房东是否应该赔偿1、租客意外死亡,房东是否应该赔偿这个问题,要根据具体情况分析:(1)如果在出租房里意外死亡的,是与出租屋存在安全隐患有关的意外死亡,则房东需承担一定的法律责任;(2)如果与出租屋本身无关,则在法律上无责。遇到这种情况,可以选择报警,由警方确定死者的死亡原因。确定是属于意外还是事故,以此来认定房东是否需要付法律责任。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害,不论行为人有无过错,法律规定应当承担侵权责任的,依照其规定。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。第一千一百六十八条二人以上共同实施侵权行为,造成他人损害的,应当承担连带责任。二、与出租屋存在安全隐患有关的意外死亡怎么起诉1、向有管辖权的法院立案庭递交诉状;2、立案审查,符合立案条件,通知当事人7日内交诉讼费,交费后予以立案,不符合立案条件,裁定不予受理;3、排期开庭,提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人,公开审理的案件提前3日进行公告;4、宣布开庭,核对当事人身份,宣布合议庭成员,告知当事人权利义务,询问是否申请回避法庭调查,当事人陈述案件事实。汕头法律问答顾问
一、出租房死人房东要赔偿合法吗1、出租房死人房东要赔偿一般不合法。对于出租屋内发生命案、自杀等情况,我国尚未出台法律规定房主可向房客索赔,同时意外事件属于不可抗力,基于合同的法律关系当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务的,应当免除其全部或部分的责任。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。第七百二十七条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的,应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的,视为放弃优先购买权。二、房屋租赁应注意哪些事项1、注意签合同的日期以及房租到期时间,交租方式和交租日期;2、房东提前终止合同该如何赔偿;3、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限等。律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
-
事件发生后:我看了一套二手房,给了业主(非中介)1000元押金(微信转账),没有签合同。目前由于房屋面积与房东口头描述不一致,缺少8平方米。押金可以退吗?
唐山法律问答顾问押金不退可以报警,租户可以向派出所请求帮助进行调解协商,或者凭借租房合同、支付押金时的转账流水等证据记录起诉至辖区人民法院,请求房东返还其押金。法律依据:《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当
1589 人看过
-
租房时,床腿和主体在移动床时裂开,维修后不影响使用,但外观有些损坏。退房时,房东要求赔偿新床,否则不退还押金。这张床已经用了很多年了
太原法律问答顾问法律分析:租房期间床损坏,房东有义务维修。有部分东西属于固定资产,可以由房东来承担费用,更换后属于房东。如果房东不愿意承担更换屋内设施所带来的任何费用,承租人可以和房东协商并征得同意后,承租人承担费用来更换屋内的设施,在退租时可以将其更换的物品带走。房东和承租人协商后,共同承担更换屋
550 人看过
-
您好,我是房东,刚签的租房合同
西双版纳法律问答顾问和房东签租房合同可以写明房屋、房东、租客的基本信息;房屋性质用途;租金数额及交付方式;租赁期限;解除合同的条件;维修责任与违约责任;争议的解决方式等。法律依据:《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条 租赁合同的内容
783 人看过
-
律师你好,我是邻居西户。我用东墙建造的平房东户把她的院子放在棚子里。水流到我的平房怎么办?
乌鲁木齐法律问答顾问你好,可以搜集证据诉讼解决克拉玛依法律问答顾问房屋外墙渗水的解决方法为:当事人首先需要找到漏水原因,然后和多方协商要求对方进行赔偿。如果双方协商不成的,则可以向法院起诉要求对方进行赔偿。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人
870 人看过
-
您好,我签完合同后发现水电存在很大的安全隐患,房东么办
郴州法律问答顾问建议与卖方、中介协商解决益阳法律问答顾问依据你们签订的租赁合同的约定处理怀化法律问答顾问如不能协商,可以诉讼解决律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
1858 人看过
-
房东拒绝支付违约金,拒绝交钥匙
常州法律问答顾问根据实际情况,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。出租人违约的,出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。徐州法律问答顾问房屋租赁中房东违约
796 人看过
-
租房在合同上与房东有纠纷,房东不退押金
南平法律问答顾问出租人违约,租房押金退不退,要根据合同的约定处理。租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。漳州法律问答顾问房屋租赁中房东违约的,有以下处理方法:1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任;2、租客要求解除合同,并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益
1060 人看过
-
还没租房子的房东叫我们交100元押金,第二天我们不想租房子,然后叫他退押金,他不退怎么办?
扬州法律问答顾问租房子不给退押金可以报警处理,也可以找房管所投诉。还可以申请仲裁,实在不行可以向法院起诉。房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。如果房东不退押金怎么办,可以报警解决吗如果房东不退押金怎么
2086 人看过
-
租房子和房东签合同的时候按8毛一度电和我签的,但是我不知道小区的实际电费收费价格我还怎么用法律武器维护自己合法权益?
律赞网法律问答顾问物业多收电费的处理如下:业主可以根据实际情况与物业进行协商,协商未能取得一致时,业主可以邀请居委会帮助协调或者向物价行政主管部门投诉举报,由价格监督部门依法查处。法律依据:《电力法》第四十四条禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用;但是,法律、行政法规另有规定的,按照规定执行。地方
727 人看过
-
租房子,和房东住在一起,但房东的行为严重影响了我的身心健康是否可以选择退款,并要求精神损失。
律赞网法律问答顾问可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。北京法律问答顾问你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。石家庄法律问答顾问房屋租赁中房东违约的,有以下处理方法:1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责
1887 人看过