上海法律问答顾问

建议依据合同约定条款进行起诉解决

舟山法律问答顾问

第一种就是带一大帮子人去帮他腾房。对付这种人这种办法还是可以的，如果处理不好，那就去法院起诉让法院帮忙强制执行

绍兴法律问答顾问

法律分析：产权已经过后到债权人名下，如果不腾房，可以申请法院的强制执行程序。原房主对法院判决有疑异让对方与法院交涉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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