有产权证的联排别墅车库还要交管理费?

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核心提示:昆玉法律问答顾问你好,按照合同约定办理的阿勒泰法律问答顾问车库需要交管理费。购买了地下车位,是必须要交每月的车位管理费的。需要缴纳车位管理费(也有叫车位服务费),缴纳业务管理费是业主的义务。业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业服务费,这些费用包括停车场内清洁员打扫卫生、24小时照明、保安看管、设施不

昆玉法律问答顾问

你好,按照合同约定办理的

阿勒泰法律问答顾问

车库需要交管理费。购买了地下车位,是必须要交每月的车位管理费的。需要缴纳车位管理费(也有叫车位服务费),缴纳业务管理费是业主的义务。业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业服务费,这些费用包括停车场内清洁员打扫卫生、24小时照明、保安看管、设施不定期维护、排水、通风、监控等。车库管理费用包括哪些内容1、停车场秩序管理人员人工成本;2、停车场设备设施维护成本;3、停车场清洁卫生维护成本;4、停车场消防安全维护成本;5、停车场安防监控设备维护成本;6、停车场消耗的水电能源费用;7、物业公司管理停车场的办公费用及固定资产折旧;8、税金;9、停车管理单位的经营利润。法律依据:《物业服务收费管理办法》第十一条实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:(一)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(二)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(三)物业管理区域清洁卫生费用;(四)物业管理区域绿化养护费用;(五)物业管理区域秩序维护费用;(六)办公费用;(七)物业管理企业固定资产折旧;(八)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(九)经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

北屯法律问答顾问

法律分析:未计入产权面积的附属房屋面积不作为计费面积。因此,如果房产证或购房合同建筑面积中标明了车库面积,则属于确权,那么这类独立车库就需要缴纳物业费。由于这类车库面积是计入商品房建筑面积内的,所以两者物业费收取标准相同。法律依据:《江苏省物业服务收费管理办法》第十二条物业公共服务收费按房屋所有权证登记的建筑面积计算;尚未办理权属登记的,按房屋买卖合同记载的建筑面积计算。

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