在成都买房子,我丈夫用社会保障买房子,我的社会保障在不同的地方,房地产证明书可以写我们俩的名字
广州法律问答顾问
房产证写名字可以单方去不动产登记中心申请登记变更名称;可以买卖双方到不动产登记中心办理转移登记;可以到公证机关公证再申请过户;可以全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更;可以凭借结婚证直接办理。《不动产登记暂行条例》第十四条法律依据:《不动产登记暂行条例》第十四条《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。梅州法律问答顾问
法律分析:房产证可以写两个人的名字,若两人是夫妻的关系,在购房时则需提供身份证、户口本、结婚证等相关证件。如果夫妻双方是属于异地户口,则还需提供本地纳税或社保证明,还有户籍所在地住房情况的证明,然后再与两人的名义一起签署购房合同。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
-
你好,离婚后需要交房地产证明书的更名吗?
定西法律问答顾问离婚后房产证更名需要的材料:1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有共有证的,包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书。《不动产登记暂行条例》第十六条法律依据:《不动产登记暂行条例》第十六条《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的
1668 人看过
-
共有财产不动产分割的基本原则是什么?
律赞网法律问答顾问分割共有财产的原则有:1、男女平等原则;2、照顾子女和女方利益的原则;3、照顾无过错一方的原则;4、平等均分原则;5、尊重当事人意愿原则;离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院判决。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议
1578 人看过
-
华我离婚协议书注房子归我,但一切手续搞齐全,另一个方回老家去怎么样才能走户?
滁州法律问答顾问协议离婚时房产过户的方式是:当事人携带身份证、户口本、房产证到房屋所在地的房屋登记机构申请过户登记;房屋登记机关对申请人提交的资料进行审核,真实充分的,房屋登记机关办理过户登记。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生
727 人看过
-
邻居把排水管做出来,排到我家路边
清远法律问答顾问法律分析:建议先与邻居协商,实在协商不了,只能向人民法院起诉了。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用
845 人看过
-
我丈夫于2020年7月去世。他以我的名义拥有一套房产,我们各占50%。我们还有一个10岁的儿子。他去世后,我从未申请过遗产继承。现在我丈夫的父亲住在这所房子里。如果我想获得这所房子的所有产权,我需要做
凉山法律问答顾问遗产继承只需要根据遗嘱取得财产的所有权即可。其中,房屋的继承需要按照以下程序进行:1、到被继承房产公证处办理房产继承公证;2、准备好死亡证明,继承人身份证明(遗嘱),房屋所有权证书等材料;3、到房产交易中心办理房产继承手续。《不动产登记暂行条例》第十四条第一款、第二款第二项规定,因买卖
957 人看过
-
我家里的电费进入第三段阶梯电价,和邻居说
乌鲁木齐法律问答顾问你好,建议协商处理,协商不成及时报警吐鲁番法律问答顾问居民阶梯电价将城乡居民每月用电量划分为三档,电价实行分档递增。未实行“一户一表”的合表居民用户,暂不执行居民阶梯电价,其电价水平统一提高0.037元/千瓦时。法律依据:《中华人民共和国电力法》第五十条农业用电价格按照保本、微利的原则
1961 人看过
-
民法典中遗失房产证可以直接过户吗
邯郸法律问答顾问遗失房产证不可以直接办理过户。房产证是权利人对该房屋拥有所有权的证明,遗失房产证应当及时补办,补办出证后办理房屋过户手续,领证前不可以过户。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关
794 人看过
-
楼下的阳台乱建卫生间和厨房影响我楼上的生活怎么办?
律赞网法律问答顾问到物业投诉,要求恢复原状恩施州法律问答顾问如果是由于楼上的原因造成的,可以以楼上的业主为被告进行诉讼遵义法律问答顾问你好:应当做防水律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
2047 人看过
-
我和我对象的房子要去掉我的名字,但还有贷款,
律赞网法律问答顾问贷款中的房子不能直接去掉其中一个人的名字,若想去掉一个人的名字,则应先结清银行贷款,然后去房管局办理修改名字才可。贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不属于当事人。当事人无权变更住房产权所有人姓名。需还清贷款,拿到房产证解压,注销他项权证,才可以办理去掉房产证一方姓名手续。法律依据
1753 人看过
-
他家的土地被别人占了,他坚持要说是他的
赣州法律问答顾问法律分析:不动产被他人占有的,权利人享有的权利有:不动产或者动产被占有人占有的,权利人可以请求返还原物及其孳息;但是,应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十条不动产或者动产被占有人占有的,权利人可以请求返还原物及其芋息;但
725 人看过