公租房物业管理的主要职责是什么?
成都法律问答顾问
物业公司归房管局下属的物管科管理。房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费,物业公司的注册,负责拟定全市物业管理规划和政策,并组织实施;审查或审批物业管理企业资质;指导业主委员会选择物业公司,受理业主委员会的投诉。物业公司属于服务性企业,它与业主或使用人之间是平等的主体关系,它接受业主的委托,依照有关法律法规的规定或合同的约定,对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。对于物业公司的一般性问题,可以向选聘单位业主委员会(或开发商)投诉,责其按合同约定的内容进行改正。对于物业企业的较大问题的,可以向当地房管局的物业管理科进行投诉,该科主要负责受理业主委员会(或开发商)的投诉。法律依据:《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。绵阳法律问答顾问
法律分析:由公租房所在的物业负责申请公共租赁住房,应当符合以下条件:(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;(二)收入、财产低于规定标准;(三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我的快递显示等待收件人向海关申报?如何申报?
石家庄法律问答顾问是什么快递呢,建议核实处理邢台法律问答顾问你好,与收货人协商解决邯郸法律问答顾问你要问的问题是什么呢律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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您好:小区地面存车费一般按什么比例分配?即:业主与物业公司的比例分配是多少?谢谢你
黔西南法律问答顾问你好,按照比例进行分配黔东南法律问答顾问法律分析:是否合法要分情形,具体分析如下:1、收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。2、物业在征得业主同意后是可以利用小区的土地进行经营的。车主向物业交纳的其实是车辆保管费。法律依据:《物业管理条例》第五十四条利用物业共用部位
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商场里的房子被物业强行扒掉,租出去
律赞网法律问答顾问业主维权方式主要有以下几种: (一)、行政途径,业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。 (二)、法律途径。1.对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。2、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。广安法律问答顾问关于业主维权,业主
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医生的贷款合同弄丢了贷款合同,弄丢了贷款合同。贷款合同丢了要去哪里重新办理?
哈尔滨法律问答顾问你好,具体可以请银行释疑双鸭山法律问答顾问你好,对方有没有副本鹤岗法律问答顾问你好,具体是签的什么合同和什么人签的律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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村里每一个房号我们都花了500元买的,但从来没有盖过房子,这种现象怎么处理?
张家口法律问答顾问您好,建议向上级部门投诉邢台法律问答顾问可以去镇上土地所和上级民政部门反应沧州法律问答顾问协商不成的可以起诉的律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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没有我的名字,房产证可以签到落户吗?
宜宾法律问答顾问没有房产证可以落户口。房产证没有下来是可以落户的,需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明代替房产证使用,办理户口迁移时需提供以下材料:1、购房合同、房管部门出具的法律依据:《商品房预告登记证明》或《商品房买卖合同》登记备案回执;2、购房发票或《房地产企业预售款收据》;
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因为采光不好,我全款购买的商品房已经和开发商协商好了。如果房管局不撤销备案怎么办?
凉山法律问答顾问协商或诉讼解决的绵阳法律问答顾问根据合同约定处理阿坝法律问答顾问您好,依据合同约定处理律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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十几年建房桩的时候,房管局说门前有一点补偿,就把这个小区拖走了十几辆车的垃圾,运了20多辆土,种了400多棵树。现在小区强行砍伐所有的树木,建袋公园要求我做公益无偿贡献,寻求答案
天水法律问答顾问你好,可以诉讼要求赔偿定西法律问答顾问你好!建议通过合法的途径解决问题平凉法律问答顾问收集相关证据起诉解决律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好,我想咨询一下。我的房子抵押贷款已经两年多了,现在还不了。目前开发商已经提前结清了房贷。现在开发商要求我一次性付清房款,然后把房子给我。在这种情况下我该怎么办?
西安法律问答顾问买了房子抵押贷款办不下来可以退款,如果是银行的原因导致无法办理贷款,则购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件:(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合
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请问房产确认后发现信息不对,应该去那个部门改正
南宁法律问答顾问房产证信息登记错误能改。房屋所有权人需要携带登记申请书、申请人的身份证明、证明房屋登记簿记载错误的材料到当地房管局申请更正登记,房管局查明事实后予以更正。法律依据:《民法典》第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面
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