你好,可以买工程款还债的小产权房吗?有合同可以公证吗?
中山法律问答顾问
小产权房屋买卖合同是不能公证的。小产权房屋在我国是禁止买卖的,任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为,公证的目的是在于公证房屋买卖行为的合法有效性,而违法行为是不可以进行公证的。法律依据:《中华人民共和国公证法》第三十一条有下列情形之一的,公证机构不予办理公证:(一)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的;(二)当事人与申请公证的事项没有利害关系的;(三)申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的;(四)当事人之间对申请公证的事项有争议的;(五)当事人虚构、隐瞒事实,或者提供虚假证明材料的;(六)当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的;(七)申请公证的事项不真实、不合法的;(八)申请公证的事项违背社会公德的;(九)当事人拒绝按照规定支付公证费的。云浮法律问答顾问
小产权房买卖不能到公证处公证。房产的买卖以办理权属转移登记为标准,小产权房不具有国家发放的房产证和土地使用证,不允许进行交易、不能办理过户手续,提交公证申请时公证处不予受理。法律依据:《公证法》第三十一条有下列情形之一的,公证机构不予办理公证:(一)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的;(二)当事人与申请公证的事项没有利害关系的;(三)申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的;(四)当事人之间对申请公证的事项有争议的;(五)当事人虚构、隐瞒事实,或者提供虚假证明材料的;(六)当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的;(七)申请公证的事项不真实、不合法的;(八)申请公证的事项违背社会公德的;(九)当事人拒绝按照规定支付公证费的。汕尾法律问答顾问
小产权房购房合同不能公证小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发小产权房的产权不明确,不是法律许可可以自由转让的商品房性质,因此这种购房合同,公证处不会提供公证服务《公证法》第三十一条规定,有下列情形之一的,公证机构不予办理公证:(一)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的;(二)当事人与申请公证的事项没有利害关系的;(三)申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的;(四)当事人之间对申请公证的事项有争议的;(五)当事人虚构、隐瞒事实,或者提供虚假证明材料的;(六)当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的;(七)申请公证的事项不真实、不合法的法律依据:《中华人民共和国公证法》第三十一条有下列情形之一的,公证机构不予办理公证:(一)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的;(二)当事人与申请公证的事项没有利害关系的;(三)申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的;(四)当事人之间对申请公证的事项有争议的律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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交首付款注意事项
邯郸法律问答顾问买房子交首付需要注意的事项如下:1、收款人是否为房屋所有权人;2、如果是预售的房屋还需要明确知道房产商是否具备土地规划许可证、建设资质、房屋预售许可证等;3、买房子交首付时还需要保留相关的付款凭证。法律依据:根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违
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你好,老师,我想商量一下同意申请证明的事情
铁岭法律问答顾问您好,具体是什么问题呢阜新法律问答顾问证明事项告知承诺制是一项制度,指行政机关在办理有关许可登记等事项时,以书面形式将法律法规规定证明的义务或者证明条件一次性告知当事人,由申请人书面进行承诺,已经符合这些条件、标准和要求,同时也愿意承担承诺不实的法律责任,行政机关就不再索要证明,直接
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申请劳动仲裁的注意事项包括哪些
青岛法律问答顾问申请劳动仲裁的注意事项:向有管辖权的劳动争议仲裁委员会申请,劳动争议由劳动合同履行地或者用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会管辖;劳动争议申请仲裁的时效期间为一年,从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算;其他。法律依据:《劳动争议调解仲裁法》第二十一条劳动争议仲裁委员会负责管辖
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您好,我想问一下购买二手小产权房需要什么程序和注意事项
昌都法律问答顾问二手小产权房交易需要注意的是:买卖双方身份证明是否真实有效;房屋使用权方面的条款是否清晰;交房时间、购房价格、交易地点、不可抗拒力的条款是否准确;明确双方违约责任、学会使用补充协议等。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、
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你好问一下离婚时财产分割的注意事项有哪些
洛阳法律问答顾问离婚财产分割的注意事项有分割要出于当事人真实的意思表示;分割的财产是夫妻双方合法所有的共同财产;分割的内容要包括对夫妻共同债务的分割;以及要约定违约责任等条款。法律依据:2021年1月1日生效的《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的
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回迁房的注意事项是哪些
衡水法律问答顾问你好,回迁房办理房产证应交那些费用和手续,必须提交的证件:房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。承德法律问答顾问购买回迁房的时候,要注意业主是否持有相关房产证明文件,如果没有,则要留意做好证据收集和相关公证。以避
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申请劳动仲裁时应该载明的事项有哪些
江门法律问答顾问劳动仲裁申请应载明以下内容:1、劳动者和用人单位的详细信息;2、仲裁请求和所根据的事实、理由;3、证据和证据来源、证人姓名和住所;4、申请人的签名或盖章。法律依据:《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十八条申请人申请仲裁应当提交书面仲裁申请,并按照被申请人人数提交副本。仲裁申请书应当
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财产分割中需要注意哪些事项
绍兴法律问答顾问财产分割的方法是先由夫妻双方协议分割;协议不成的,人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工
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了解延期交房的赔偿问题,以及网签的注意事项
长沙法律问答顾问法律分析:遇到延期交房问题,可以先和开发商沟通违约赔偿的事情,一般开发商即使不同意直接支付违约金,也还是会同意使用后期的物业费进行抵扣违约金的,当然如果双方无法协商解决,是可以拿起法律武器维护自身权益的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百一十九条??依法成立的合同,对当事人具有法
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增加申请请求的事项::如何计算加班费,
驻马店法律问答顾问计算不同情况下的加班费如下:工作日加班的,加班工资应不低于每日工资的百分之一百五十;休息日加班且没有补休的,加班工资应不低于每日工资的百分之两百;法定节假日加班的,加班工资应不低于每日工资的百分之三百。法律依据:《工资支付暂行规定》第十三条用人单位在劳动者完成劳动定额或规定的工作任
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