农村宅基确权,有住房但没有院墙,如何确权

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核心提示:杭州法律问答顾问农村房屋确权所需材料如下:1、农村宅基地使用权证书或是合法用地的相关文件;2、乡政部门下发的符合城乡建设发展规划的建设工程规划许可证;3、建设工程规划定点;4、房屋坐落平面图;5、房屋产权登记申请审批书。进行确权的房屋需具备什么条件进行确权的房屋需具备的条件如下:1、申请房屋确权人必须是集

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农村房屋确权所需材料如下:1、农村宅基地使用权证书或是合法用地的相关文件;2、乡政部门下发的符合城乡建设发展规划的建设工程规划许可证;3、建设工程规划定点;4、房屋坐落平面图;5、房屋产权登记申请审批书。进行确权的房屋需具备什么条件进行确权的房屋需具备的条件如下:1、申请房屋确权人必须是集体成员且必须要是房屋的所有权人;2、申请房屋确权人有正规合法的身份证、户口本等,黑户不行;3、房屋有用地有规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等;4、经过公告,没有人有异议。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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农村房屋确权所需材料如下:1、农村宅基地使用权证书或是合法用地的相关文件;2、乡政部门下发的符合城乡建设发展规划的建设工程规划许可证;3、建设工程规划定点;4、房屋坐落平面图;5、房屋产权登记申请审批书。进行确权的房屋需具备什么条件进行确权的房屋需具备的条件如下:1、申请房屋确权人必须是集体成员且必须要是房屋的所有权人;2、申请房屋确权人有正规合法的身份证、户口本等,黑户不行;3、房屋有用地有规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等;4、经过公告,没有人有异议。法律依据::《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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农村宅基确权的一般流程如下:1、申请人向乡(镇)人民政府提出确权申请;2、提交申请书等材料;3、材料经过审核,符合确权条件的,办理确权登记。根据《土地管理法》第六十二条第一款、第二款、第四款的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。法律依据:《土地管理法》第六十二条第一款、第二款、第四款农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

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