夫妻一方能自己拿房子做抵押吗?

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核心提示:律赞网法律问答顾问法律分析:单独一方不能拿去抵押贷款。共同共有人以夫妻共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。房产证上登记的所有产权人都要同意,签字才能贷款。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产

律赞网法律问答顾问

法律分析:单独一方不能拿去抵押贷款。共同共有人以夫妻共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。房产证上登记的所有产权人都要同意,签字才能贷款。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

廊坊法律问答顾问

您好,关于夫妻离婚期间,房产证被一方私自拿去抵押贷款的问题,需要根据离婚方式及钱款用途分情况进行讨论。一般情况下,夫妻共同的房屋单方是不能拿去抵押贷款的。如果该房屋登记在夫妻共同名下,抵押贷款时需要共同签字,一方是无权处置抵押的。如果该房屋只登记在一方名下,且发现对方已经抵押,那么就比较危险了。因为我国有诉讼离婚和协议离婚两种方式,不同方式处理起来也不尽相同。如果是在夫妻离婚诉讼期间,一方恶意进行抵押,将钱款进行恶意消耗、转移,配偶一方可以在离婚诉讼中主张对方有恶意转移、隐匿、毁损夫妻共同财产的行为,要求对方少分或者不分财产。如果是在协议离婚期间发现上述行为,建议立即到法院起诉,撤销抵押合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。

唐山法律问答顾问

法律分析:房产如果是夫妻中一个人的,这个人可以通过房产局,把房子抵押出去。房产是夫妻婚内共同房产,夫妻一方私自做主,想抵押房产,是不可以的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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