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根据物业服务合同内容来确定

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参照物业合同约定处理

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一般交房之后开始算，如果有物业费的话，可能是包含在内的。多数情况下，小区公共水电气费用等物业公摊费用应从房屋买卖合同或入住通知书约定的房屋交付之日起开始缴纳，未出售或非因业主原因未交付给业主的房屋，物业公摊费用由建设单位承担。空置住宅电梯电费在空置期间不分摊。在缴纳公摊水电费的时候，需要确定所交的物业费中是否已经包含公摊水电费用，避免重复缴费。

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