你好,无产权房买卖合同有效吗,

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核心提示:律赞网法律问答顾问无产权房屋买卖合同有效,但当事人对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍属于物权变动问题,不影响房屋买卖合同的效力。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法

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无产权房屋买卖合同有效,但当事人对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍属于物权变动问题,不影响房屋买卖合同的效力。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

唐山法律问答顾问

房屋无产权的,其依法订立的买卖合同有效,但当事人对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍属于物权变动问题,不影响房屋买卖合同的效力。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

保定法律问答顾问

无产权的房屋买卖合同如果依法成立的有效。当事人在订立合同时具有相应的民事行为能力,意思表示真实,合同订立过程合法的有效。因买卖房屋无产权导致不能履行的,出卖方应当承担违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

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