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夫妻共同财产处分时，需要夫妻双方签字授权，但是如果符合善意取得的要件，买房人可以实际取得房屋的所有权。离婚协议中对房产的约定有效，如果不能撤销买卖合同，只能对变卖房产所得的价款主张权利

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按离婚协议书约定履行

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离婚时共同财产被转移的办法：当事人可以自行协商处理。若双方无法协商的，可以诉至人民法院，请求在离婚分割夫妻共同财产时，对转移方少分或者不分财产。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十条夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

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