我想咨询一下如果房屋产权到期怎么处理
长沙法律问答顾问
房屋产权到期住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期,续期的费用根据当地的具体规定;非住宅建设用地的使用权期限届满的,有约定的按约定,无约定的按照法律或行政法规处理。法律依据:房屋产权到期住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期,续期的费用根据当地的具体规定;非住宅建设用地的使用权期限届满的,有约定的按约定,无约定的按照法律或行政法规处理。法律依据:《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。张家界法律问答顾问
房屋产权到期非住宅建设用地可以提前一年提出续期申请,根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权;住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。法律依据:《城市房地产管理法》第二十一条土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。湘潭法律问答顾问
房屋产权到期后根据房屋所占用的土地性质不同处理方式也是不同的。住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期,续期的费用根据当地的具体规定;非住宅建设用地的使用权期限届满的,有约定的按约定,无约定的按照法律或行政法规处理。法律依据:2021年1月1日生效的《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。律赞网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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您好,请问,如果开发商五证中没有建设用地规划许可证,这样的房子可以买吗?
阜阳法律问答顾问商品房五证不全的不能进行购买。房地产开发商应当持有“一照”、“五证”才可以卖房。“一照”即《企业法人营业执照》,“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。法律依据:《城市房地产管
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您好,请问,如果开发商五证中没有建设用地规划许可证,这样的房子能买到吗?
南京法律问答顾问房屋买卖一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。宿迁法律问答顾问商品房五证不全的不能进行购买。房地产开发商应当持有“一照”、“五证”才可以卖房。“一照”即《企业法人营业执照》,“五证
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原本按工业建设用地征收,现在开始偿还住宅楼,以前出让土地的农民能否要求赔偿?
漯河法律问答顾问征地补偿是指国家为了公共利益的需要,依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。许昌法律问答顾问政府征收农民土地,应有合法项目,按照法定程序,给予被征收人合理补偿,先补偿,再征收,任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。周口法律问答顾问法律明
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你好,老师!集体土地建设用地使用证和有准建证的拆迁补偿标准一样吗?
温州法律问答顾问拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。衢州法律问答顾问征收集体土地住宅房屋的拆迁,可以实行产权调换、货币补偿,或产权调换与货币补偿相结合;特殊情况下,在规划保留村,经区人民政府报市人民政府批准,在统一规划的前提下,也可以采用批宅基地自建的
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问我买了四亩建设用地,以后土地流转,土地不缺,这四亩土地不值钱吗?
兰州法律问答顾问你好,土地流转时一定要注意流转之后土地的用途,如果流转之后,土地被另作他用,根据《农村土地承包法》规定:土地流转后不得擅自改变土地的农业用途,未经批准不得将土地用于非农建设。国家会给予相应的处罚。定西法律问答顾问土地问题一般归属于各个地方的国土部门管辖,如果遇到有关土地流转问题可以咨
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如何补偿高压线路过我家建设用地
深圳法律问答顾问你好,各地方补偿标准不一,可自行到当地土地管理部门咨询一下。汕头法律问答顾问高压线铁塔占农田地有补偿。具体流程如下:(1)电力局建设高压线铁塔应当先进行征地。(2)征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年
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开荒几十亩,而且有十户农民,如何申请国家修农村路
绵阳法律问答顾问具体依据当地补偿政策德阳法律问答顾问法律分析:申请人持相关材料向县政务服务中心县自然资源和规划局窗口提出申请。申请人申请材料齐全、符合法定形式的,当场开具《受理通知书》,办理受理登记;不符合受理条件的,当场或在5个工作日内一次性告知应当补正的全部材料,并出具《申请材料补正通知书》。永久
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询问70年房产证产权如何处理
汕头法律问答顾问房屋产权证进行申请的程序一般包括:办理买卖过户登记;携带身份证、户口本、图章等材料;缴纳过户费用;等待发给产权证等。《民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转
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我村的基木农田被村xx在本人不知情的情况
律赞网法律问答顾问要结合具体情况认定律赞网法律问答顾问你好,建议及时起诉解决舟山法律问答顾问由于国家实行基本农田保护制度,基本农田一般不得变更。但如果涉及到基本农田需要转为建设用地的,应当办理农用地的转用审批手续,审批之后具体的建设项目用地还要由县市级人民政府批准。法律依据:《土地管理法》第四十四条
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工业用地如果盖厂房,需要审批吗?
哈尔滨法律问答顾问需要向规划部门和建设部门申请批准的鹤岗法律问答顾问针对建设用地是否可以建厂房的问题,我做以下的简要分析。建设用地是否可以建厂房,需要看建设用地的批准用途。如果是批准的住宅用地或者其他使用用途,是不可以建厂房的。如果是批准的生产加工项目建设用地也要完成以下的手续才能建设:1、完成建设
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