你好,杨威律师。我家漏水是因为楼上下水管道破裂造成的。因此,我家今年没有支付物业费。我想起诉物业赔偿。起诉前需要支付物业费吗?谢谢你

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核心提示:上海法律问答顾问你好,很高兴回答你的问题,房子漏水有多种原因,如果是楼上的管道出现漏水点,造成你的房子漏水,这并不是物业的问题,所以物业公司的物业费还是需要交纳的,如果长时间不交物业费,物业公司可以采取起诉的方式让你交物业费,至于房子漏水的情况,应该尽快检查原因,如果是公共管道漏水才由物业负责,如果

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你好,很高兴回答你的问题,房子漏水有多种原因,如果是楼上的管道出现漏水点,造成你的房子漏水,这并不是物业的问题,所以物业公司的物业费还是需要交纳的,如果长时间不交物业费,物业公司可以采取起诉的方式让你交物业费,至于房子漏水的情况,应该尽快检查原因,如果是公共管道漏水才由物业负责,如果不是公共管道漏水,则不是物业负责。

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法律分析:物业水管漏水不赔偿不能拒付物业费。房屋漏水可以由物业报房屋维修资金进行维修,如果还在保修期那就由施工单位维修;物业不做为可以拒交物业费。物业公司未履行合同的服务责任;物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的可以不交物业费。这种情况基本上会得到法院的有效支持。法律依据:《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

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物业水管漏水不赔偿不能拒付物业费。房屋漏水可以由物业报房屋维修资金进行维修,如果还在保修期那就由施工单位维修;物业不做为可以拒交物业费。物业公司未履行合同的服务责任;物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的可以不交物业费。这种情况基本上会得到法院的有效支持。法律依据:《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

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