土地增值税暂行条例细则2022全文

　　(1993年12月13日中华人民共以及国国务院令第138号发布　依据2011年1月8日《国务院关于废除以及修改部份行政法规的抉择》修订)

　　第一条　为了规范土地、房地产市场交易秩序，公道调理土地增值收益，保护国家权益，制订本条例。

　　第二条　转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(下列简称转让房地产)并获得收入的单位以及个人，为土地增值税的纳税义务人(下列简称纳税人)，应该按照本条例缴纳土地增值税。

　　第三条　土地增值税依照纳税人转让房地产所获得的增值额以及本条例第七条规定的税率计算征收。

　　第四条　纳税人转让房地产所获得的收入减除了本条例第六条规定扣除了项目金额后的余额，为增值额。

　　第五条　纳税人转让房地产所获得的收入，包含货泉收入、什物收入以及其他收入。

　　第六条　计算增值额的扣除了项目：

　　(一)获得土地使用权所支付的金额;

　　(二)开发土地的本钱、费用;

　　(三)新建房及配套设施的本钱、费用，或者者旧房及建筑物的评估价格;

　　(四)与转让房地产有关的税金;

　　(五)财政部规定的其他扣除了项目。

　　第七条　土地增值税履行四级超率累进税率：

　　增值额未超过扣除了项目金额50%的部份，税率为30%。

　　增值额超过扣除了项目金额50%、未超过扣除了项目金额100%的部份，税率为40%。

　　增值额超过扣除了项目金额100%、未超过扣除了项目金额200%的部份，税率为50%。

　　增值额超过扣除了项目金额200%的部份，税率为60%。

　　第八条　有以下情景之一的，免征土地增值税：

　　(一)纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除了项目金额20%的;

　　(二)因国家建设需要依法征收、收回的房地产。

　　第九条　纳税人有以下情景之一的，依照房地产评估价格计算征收：

　　(一)隐瞒、虚报房地产成交价格的;

　　(二)提供扣除了项目金额不实的;

　　(三)转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。

　　第十条　纳税人应该自转让房地产合同签订之日起7日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。

　　第十一条　土地增值税由税务机关征收。土地管理部门、房产管理部门应该向税务机关提供有关资料，并协助税务机关依法征收土地增值税。

　　第十二条　纳税人未依照本条例缴纳土地增值税的，土地管理部门、房产管理部门不患上办理有关的权属变更手续。

　　第十三条　土地增值税的征收管理，根据《中华人民共以及国税收征收管理法》及本条例有关规定执行。

　　第十四条　本条例由财政部负责解释，施行细则由财政部制订。

　　第十五条　本条例自1994年1月1日起实施。各地区的土地增值费征收办法，与本条例相抵牾的，同时休止执行。

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